Un nouveau quartier résidentiel pour répondre aux besoins de logements et accueillir de nouveaux habitants à Ruillé
Après la réalisation des lotissements de la Guimperie I et II dans les années 2000, la commune de Loir-en-Vallée souhaite poursuivre le développement de son offre de logements afin de répondre aux besoins des habitants et de favoriser l'installation de nouveaux ménages.
Depuis la crise sanitaire de la COVID-19, le marché immobilier local connaît une diminution sensible des logements disponibles, avec une offre locative et immobilière de plus en plus limitée et des possibilités de construction neuve devenues rares.
Pour répondre à cette situation, la commune a acquis un terrain de 3 hectares, destiné à accueillir un nouveau quartier résidentiel. Ce projet d'aménagement s'inscrit dans le respect du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) adopté en 2021 par la Communauté de communes Loir-Lucé-Bercé.
L'objectif est de favoriser l'accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants, tout en proposant un aménagement durable, intégrant les enjeux environnementaux et les défis liés au changement climatique.
Afin de diversifier l'offre de logements et de favoriser la mixité sociale, une partie du terrain sera cédée, dans le cadre d'une convention, à Sarthe Habitat, pour la construction de 10 logements sociaux, dont la livraison est envisagée à l'horizon de l'été 2030.
Les travaux de viabilisation débuteront au printemps 2027, avec une commercialisation des terrains prévue pour la fin de l'année 2027.
Le coût prévisionnel de cette opération d'aménagement s'élève à 1 900 000 € HT.
À travers ce projet, la commune entend renforcer son attractivité, faciliter l'installation de jeunes ménages et proposer une offre de logements diversifiée, tout en veillant à un développement harmonieux et respectueux de l'environnement.
